Falkensee: Bauminister Robert Crumbach besucht Merlin-Quartier

Bauminister Robert Crumbach hat sich im Rahmen einer Sommerreise im Landkreis Havelland über das vom Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung geförderte Wohnungsbauvorhaben „Merlin-Quartier“ informiert. Für den Bau von insgesamt 108 Wohnungen wurden rund 22,5 Millionen Euro als Darlehen und Zuschüsse aus der Wohnraumförderung bereitgestellt. 93 Wohnungen sind mietpreis- und belegungsgebunden.

Minister Robert Crumbach: „Falkensee wächst weiter. Bezahlbarer Wohnraum muss mitwachsen. Gerade Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen haben es schwer, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Mit der Förderung des Merlin-Quartiers entstehen im Berliner Umland 108 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindungen. Die Photovoltaikanlagen auf den Dächern leisten zugleich einen Beitrag zu einer klimafreundlichen Energieversorgung. Dass Menschen unabhängig von Einkommen und Lebensphase in ihrer Heimat eine gute Wohnung finden können, ist ein zentrales Ziel unserer Stadtentwicklung. Der Bedarf ist nach wie vor hoch. Die soziale Wohnraumförderung ist deshalb ein wichtiger Baustein für uns – und wir wollen und werden sie auch in den kommenden Jahren auf hohem Niveau fortsetzen.“ 

Das neue Merlin-Quartier südlich der Bahntrasse liegt im Fördergebiet „Aktives Stadtzentrum Falkensee“. Hierfür konnten Wohnraumfördermittel eingesetzt werden. Das neue Quartier hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und wird die Innenstadt als Wohnstandort stärken und insbesondere zur Belebung des südlichen Zentrumsbereichs beitragen. 

Das Quartier besteht aus zwölf Wohnhäusern, die sich zu einer weitgehend geschlossenen Blockstruktur gruppieren. Es hat klare Raumkanten entlang der Straßen sowie einen begrünten Innenbereich und weitere Freiräume. Als neuer Stadtbaustein vermittelt das Merlin-Quartier zwischen der kleinteilig geprägten suburbanen Umgebung und dem sich verdichtenden Zentrum Falkensees, indem es mit seiner Blockstruktur einen eigenständigen, urbanen Akzent setzt. 

Im Merlin-Quartier entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt rund 470 Wohnungen sowie zehn Gewerbeeinheiten. Davon werden 108 Wohnungen mit Mitteln der Wohnraumförderung errichtet; für 93 Wohnungen gelten Mietpreis- und Belegungsbindungen von 25 Jahren. Im gesamten Quartier entstehen zudem 145 barrierefreie Wohnungen. Die Fertigstellung des geförderten Bauabschnitts ist noch in diesem Jahr vorgesehen.

Für dieses Bauvorhaben mit einem Investitionsvolumen von rund 28 Millionen Euro stellt das Land rund 17,2 Millionen Euro als Darlehen und rund 5,3 Millionen Euro als Zuschuss zur Verfügung. Die Mietpreis- und Belegungsbindungen gelten für 25 Jahre nach Fertigstellung.  

Das Land hat die Modernisierung und Instandsetzung sowie die Schaffung von Wohnraum in Mietgebäuden und im Wohneigentum in Falkensee bisher mit rund 164,2 Millionen Euro für 1.860 Wohnungen aus Programmen der Wohnraumförderung unterstützt.

Die Stadt Falkensee mit ihrem Stadtzentrum wird seit 1992 bei der Stadtentwicklung und Stadterneuerung und seit 2004 aus verschiedenen Programmen der Städtebauförderung unterstützt. Die Förderung des Gebietes „Sanierungsgebiet Zentrum“ erfolgte mit rund vier Millionen Euro und konnte bereits abgeschlossen werden. Das „Aktive Stadtzentrum Falkensee“ wird seit 2016 aus den Programmen „Aktive Stadtzentren“ und „Lebendige Zentren“ gefördert. Bisher wurden rund 3,7 Millionen Euro bewilligt. 

Bis zum Programmjahr 2025 wurden für die Stadtentwicklung in Falkensee insgesamt rund 7,6 Millionen Euro an Bundes- und Landesmitteln bereitgestellt.