{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":29,"sheets":["FolgekostenSchätzer","S_Eingabekontrolle","S_Pruefungen","S_Grafiken","S_Makros","S_Seiteninhalte","S_Einheiten","S_Programmstruktur","S_Datentabellen","S_Steuerung","D_Projekt","D_Wertsteigerung","D_Planungskosten","D_Planungskosten_Standard","D_Sonstige_Folgekosten_Standard","D_Techn_Infrastruktur","D_Techn_Infrastruktur_Standard","D_Gruene_Infrastruktur","D_Gruene_Infrastruktur_Standard","D_Soz_Infrastruktur","D_Soz_Infrastruktur_Standard","D_Oekol_Ausgleich","D_Soz_Wohnungsbau","D_Summe_Folgekosten","D_Angemessenheit","D_Soz_Wohnungsbau_Standard","D_Oekol_Ausgleich_Standard","D_Sonstige_Folgekosten","D_Anlastung"],"not_rendered":{"charts":0,"images":3,"macros":1,"external_links":0,"defined_names":5,"comments":0,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

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[null,1,2,3,4,5,6,7]
[null,"Schritt","Datentabelle","Spalte","Prüfung","FixerVergleichwert","VergleichswertInSpalte","Fehlermeldung",null,null,"Definitiere Prüfungen","WertInSpalteSchonEnthalten"]
[null,11,10,"Flaeche_brutto","IstNumerisch",null,null,"Ihre Flächenangabe enthält unzulässige Zeichen.",null,null,null,"IstNumerisch"]
[null,11,10,"Flaeche_brutto","IstGanzzahl",null,null,"Bitte geben Sie einen ganzzahlen Quadratmeterwert an. 1 ha = 10.000 qm.",null,null,null,"IstGanzzahl"]
[null,11,10,"Flaeche_brutto","IstGrößerGleichWertInAndererSpalte",null,"Flaeche_netto","Die Bruttofläche kann nicht kleiner als die Nettofläche sein.",null,null,null,"IstGrößerGleich"]
[null,11,10,"Flaeche_netto","IstNumerisch",null,null,"Ihre Flächenangabe enthält unzulässige Zeichen.",null,null,null,"IstKleinerGleich"]
[null,11,10,"Flaeche_netto","IstGanzzahl",null,null,"Bitte geben Sie einen ganzzahlen Quadratmeterwert an. 1 ha = 10.000 qm.",null,null,null,"IstKleinerAlsWertInAndererSpalte"]
[null,11,10,"Flaeche_netto","IstKleinerGleichWertInAndererSpalte",null,"Flaeche_brutto","Die Nettofläche kann nicht größer als die Bruttofläche sein.",null,null,null,"IstGrößerAlsWertInAndererSpalte"]
[null,12,10,"Anfangswert_pro_qm_brutto","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen.",null,null,null,"IstKleinerGleichWertInAndererSpalte"]
[null,12,10,"Anfangswert_pro_qm_brutto","IstGanzzahl",null,null,"Bitte geben Sie einen ganzzahlen Eurobetrag ein.",null,null,null,"IstGrößerGleichWertInAndererSpalte"]
[null,12,10,"Anfangswert_pro_qm_brutto","IstKleinerGleichWertInAndererSpalte",null,"Endwert_pro_qm_netto","Der Anfangswert darf nicht größer als der Endwert sein."]
[null,12,10,"Endwert_pro_qm_netto","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
[null,12,10,"Endwert_pro_qm_netto","IstGrößerGleichWertInAndererSpalte",null,"Anfangswert_pro_qm_brutto","Der Endwert darf nicht kleiner als der Anfangswert sein."]
[null,12,10,"Endwert_pro_qm_netto","IstGanzzahl",null,null,"Bitte geben Sie einen ganzzahlen Eurobetrag ein."]
[null,21,30,"Segment","WertInSpalteSchonEnthalten",null,null,"Es gibt bereits eine Position mit dieser Bezeichnung. Bitte wählen Sie eine andere Bezeichnung."]
[null,21,30,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
[null,22,40,"Segment","WertInSpalteSchonEnthalten",null,null,"Es gibt bereits eine Position mit dieser Bezeichnung. Bitte wählen Sie eine andere Bezeichnung."]
[null,22,40,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
[null,23,50,"Segment","WertInSpalteSchonEnthalten",null,null,"Es gibt bereits eine Position mit dieser Bezeichnung. Bitte wählen Sie eine andere Bezeichnung."]
[null,23,50,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
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[null,24,60,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
[null,25,70,"Segment","WertInSpalteSchonEnthalten",null,null,"Es gibt bereits eine Position mit dieser Bezeichnung. Bitte wählen Sie eine andere Bezeichnung."]
[null,25,70,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
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[null,26,80,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]
[null,27,90,"Segment","WertInSpalteSchonEnthalten",null,null,"Es gibt bereits eine Position mit dieser Bezeichnung. Bitte wählen Sie eine andere Bezeichnung."]
[null,27,90,"Betrag","IstNumerisch",null,null,"Ihre Wertangabe enthält unzulässige Zeichen."]

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[null,"IDSchritt","IDDatentabelle","Prüfung","Zeile","Spalte","Vergleichswert","Begründung ","Fehlender Schritt",null,"Definierte Prüfungen","ZelleNichtLeer"]
[null,13,10,"ZelleNichtLeer",1,"Flaeche_brutto",null,"im Schritt \"Fläche und Projekt\" noch keine Bruttofläche eingetragen wurde",11,null,null,"MindestensEineDatenzeile"]
[null,13,10,"ZelleNichtLeer",1,"Flaeche_netto",null,"im Schritt \"Fläche und Projekt\" noch keine Nettofläche eingetragen wurde",11,null,null,"SpalteVollstaendig"]
[null,13,10,"ZelleNichtLeer",1,"Anfangswert_pro_qm_brutto",null,"im Schritt \"Bodenwerte\" noch kein Anfangswert für die Bruttofläche eingetragen wurde",12,null,null,"ZelleHatNichtDiesenWert"]
[null,13,10,"ZelleNichtLeer",1,"Endwert_pro_qm_netto",null,"im Schritt \"Bodenwerte\" noch kein Endwert für die Nettofläche eingetragen wurde",12,null,null,"ZelleHatDiesenWert"]
[null,28,10,"ZelleNichtLeer",1,"Flaeche_brutto",null,"im Schritt \"Fläche und Projekt\" noch keine Bruttofläche eingetragen wurde",11,null,null,"ZelleGroesserGleichDiesemWert"]
[null,28,10,"ZelleNichtLeer",1,"Flaeche_netto",null,"im Schritt \"Fläche und Projekt\" noch keine Nettofläche eingetragen wurde",11,null,null,"ZelleGroesserDiesemWert"]
[null,32,10,"ZelleNichtLeer",1,"Flaeche_brutto",null,"im Schritt \"Fläche und Projekt\" noch keine Bruttofläche eingetragen wurde",11]
[null,32,10,"ZelleNichtLeer",1,"Flaeche_netto",null,"im Schritt \"Fläche und Projekt\" noch keine Nettofläche eingetragen wurde",11]
[null,32,10,"ZelleNichtLeer",1,"Anfangswert_pro_qm_brutto",null,"im Schritt \"Bodenwerte\" noch kein Anfangswert für die Bruttofläche eingetragen wurde",12]
[null,32,10,"ZelleNichtLeer",1,"Endwert_pro_qm_netto",null,"im Schritt \"Bodenwerte\" noch kein Endwert für die Nettofläche eingetragen wurde",12]
[null,32,20,"ZelleGroesserGleichDiesemWert",3,"Wert_absolut",0,"sich im Schritt \"Wertsteigerung\" aus Ihren vorherigen Eintragungen eine negative Wertsteigerung durch das Planungsvorhaben ergeben hat",13]
[null,32,110,"ZelleGroesserDiesemWert",1,"Rechenwert",0,"im Schritt \"Angemessenheit\" noch keine Definition für die Angemessenheit eingetragen wurde",31]

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{"sheet":"S_Makros","index":4,"n_rows":13,"n_cols":6,"rows_kept":13,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
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[null,"Schritt","MakroBeiOeffnen",null,"Schritt","MakroNachAenderung"]
[null,13,"Wertsteigerung",null,11,"Wertsteigerung"]
[null,28,"SummeFolgekosten",null,12,"Wertsteigerung"]
[null,32,"Wertsteigerung",null,13,"Wertsteigerung"]
[null,32,"SummeFolgekosten",null,21,"SummeFolgekosten"]
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{"sheet":"S_Seiteninhalte","index":5,"n_rows":91,"n_cols":25,"rows_kept":91,"cut":false,"hidden":true,"merged":[]}
[null,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24]
[null,"IDSchritt","Elementtyp","Text","absolut/relativ;Oben;Links","DatenreihenUeberMakro","Breite","Höhe","AutoSize_Höhe","IDDatentabelle","Datentabelle_Spalte","Spalten_editierbar","Spaltentyp","IDAuswahltabelle","Makro_wenn_geklickt","Parameter","Datentabelle_Zeile","Bis_Datenzeile","MaxAnzahlElemente","LoeschbarAbElement","Makro_wenn_hinzugefuegt","Makro_wenn_geloescht","Höhe_Titelzeile","Einrueckung_Wertfeld","Nur_anzeigen_wenn"]
[null,0,"Textbox_Zwischenueberschrift","FolgekostenSchätzer - Modul Angemessenheitsprüfung","Start",null,750,null,true]
[null,0,"Textbox_Erlaeuterung","Dieses Programm unterstützt Sie bei der Zusammenführung von Abschätzungen zu den städtebaulichen Folgekosten in unterschiedlichen Bereichen (Planung, technische Infrastruktur, soziale Infrastruktur, Grünflächen. naturschutzrechtlicher Ausgleich, sozialer Wohnungsbau, ...) und der Ableitung der gegenüber dem Vorhabenträger bzw. der Vorhabenträgerinnen anlastbaren Folgekosten unter Wahrung der Angemessenheit.","relativ_oben;20;0",null,750,54]
[null,0,"Textbox_Erlaeuterung","Die Berechnung gliedert sich nach dem folgenden Schema. Die Abschnitte der Berechnung und deren Einzelschritte finden Sie im Menü am linken Rand. Hellblau dargestellte Berechnungsschritte können noch nicht angeklickt werden, weil sie noch fehlende Angaben aus den davor stehenden Schritten benötigen.","relativ_oben;44;0",null,750,40]
[null,0,"Grafik","Startgrafik","relativ_oben;40;-3",null,650]
[null,11,"Textbox_Zwischenueberschrift","Projektbezeichnung:","Start",null,750,null,true]
[null,11,"Textbox_Erlaeuterung","Tragen Sie bitte den Namen des Projekts ein, für das Sie eine Folgekostenbilanzierung durchführen möchten.","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,11,"Einzelwert","Projektbezeichnung:","relativ_oben;30;0",null,200,null,true,10,1,"ja","Wert",null,null,null,1,null,null,null,null,null,null,100]
[null,11,"Textbox_Zwischenueberschrift","Flächenbilanz","relativ_oben;50;0",null,750,null,true]
[null,11,"Textbox_Erlaeuterung","Tragen Sie bitte in den nächsten beiden Felder die Größe der Entwicklungsfläche ein. Bitte geben Sie beide Wert in ganzzahligen Quadratmetern an. Zur Erinnerung: 1 ha = 10.000 qm.","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,11,"Einzelwert","Bruttofläche (= Größe des Plangebiets):","relativ_oben;30;0",null,100,null,true,10,2,"ja","Wert",null,null,null,1,null,null,null,null,null,null,200]
[null,11,"Textbox_Erlaeuterung","davon ab: Flächen für Erschließung, öffentliche Grünflächen, Gemeinbedarf und weitere Nicht-Baulandflächen","relativ_oben;30;200",null,550,null,true]
[null,11,"Einzelwert","Verbleibende Nettofläche (= Baugrundstücke):","relativ_oben;30;-200",null,100,null,true,10,3,"ja","Wert",null,null,null,1,null,null,null,null,null,null,200]
[null,12,"Textbox_Zwischenueberschrift","Anfangswert vor Beginn des Entwicklungsvorhabens (Bezug: Bruttofläche)","Start",null,750,null,true]
[null,12,"Textbox_Erlaeuterung","Welchen Wert hat bzw. hatte die Bruttofläche vor dem Beginn des Entwicklungsvorhabens. Tragen Sie hierzu die Ankaufskosten oder eine Wertschätzung ein. Bitte geben den Wert pro Quadratmeter Bruttofläche an.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,12,"Einzelwert","Wert der Bruttofläche vor Beginn des Entwicklungsprojekts (z.B. Ankaufskosten), pro qm:","relativ_oben;30;0",null,150,null,true,10,4,"ja","Wert",null,null,null,1,null,null,null,null,null,null,500]
[null,12,"Textbox_Zwischenueberschrift","Endwert nach Umsetzung des Entwicklungsvorhabens (Bezug: Nettofläche)","relativ_oben;40;0",null,750,null,true]
[null,12,"Textbox_Erlaeuterung","Welchen Wert haben die Nettoflächen, also die bebaubaren Grundstücke, nach der Umsetzung der Entwicklungsvorhabens. Tragen Sie hierzu den (voraussichtlichen) Verkaufspreis der Grundstücke oder eine Wertschätzung ein. Bitte geben den Wert pro Quadratmeter Nettofläche an.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,12,"Einzelwert","Wert der Nettoflächen (= Baugrundstücke) nach Umsetzung des Entwicklungsprojekts (z.B. Verkaufspreis), pro qm:","relativ_oben;30;0",null,150,null,true,10,5,"ja","Wert",null,null,null,1,null,null,null,null,null,null,500]
[null,13,"Textbox_Zwischenueberschrift","Wertsteigerung","Start",null,750,null,true]
[null,13,"Textbox_Erlaeuterung","Aus Ihren Flächen- und Wertangaben in den beiden vorigen Schritten ergibt sich die folgende Bodenwertsteigerung durch das betrachtete Entwicklungsvorhaben.","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,13,"Textbox_Erlaeuterung","Bitte kontrollieren Sie alle Wert und passen Sie bei Bedarf die Eingangswerte in den beiden vorstehenden Schritten (\"Fläche und Projekt\" bzw. \"Bodenwerte\") an.","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,13,"Tabelle",";Fläche;Wert pro qm;Wert insgesamt","relativ_oben;40;0",null,"150;150;150;150",null,null,20,"1;2;3;4","nein;nein;nein;nein","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,2]
[null,13,"Einzelwert","Wertsteigerung durch das Entwicklungsvorhaben:","relativ_unten;10;0",null,150,null,true,20,4,null,null,null,null,null,3,null,null,null,null,null,null,465]
[null,21,"Textbox_Zwischenueberschrift","Zusammenstellung der städtebaulichen Folgekosten für Planung, Gutachten, Management und Durchführung","Start",null,750,null,true]
[null,22,"Textbox_Zwischenueberschrift","Zusammenstellung der städtebaulichen Folgekosten für technische Infrastrukturen","Start",null,750,null,true]
[null,23,"Textbox_Zwischenueberschrift","Zusammenstellung der städtebaulichen Folgekosten für grüne Infrastrukturen","Start",null,750,null,true]
[null,24,"Textbox_Zwischenueberschrift","Zusammenstellung der städtebaulichen Folgekosten für soziale Infrastrukturen","Start",null,750,null,true]
[null,25,"Textbox_Zwischenueberschrift","Zusammenstellung der städtebaulichen Folgekosten für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen","Start",null,750,null,true]
[null,26,"Textbox_Zwischenueberschrift","Anrechnung möglicher Mietmindereinnahmen durch Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus","Start",null,750,null,true]
[null,27,"Textbox_Zwischenueberschrift","Zusammenstellung weiterer städtebaulicher Folgekosten","Start",null,750,null,true]
[null,21,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte Kostenpositionen im Bereich \"Planung, Gutachten, Management und Durchführung\", für die Sie eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,21,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;32;0",null,750,32]
[null,21,"Textbox_Erlaeuterung","Falls Sie Standardpositionen, die Sie gelöscht oder umbenannt haben, wieder einfügen möchten, klicken Sie auf \"Standardpositionen wieder einfügen\".","relativ_oben;32;0",null,750,null,true]
[null,22,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte Kostenpositionen im Bereich \"Technische Infrastruktur\", für die Sie eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben. Für deren Grobabschätzung können Sie z.B. das Modul \"Technische Infrastrukturen und Grünflächen\" des FolgekostenSchätzers nutzen.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,22,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;32;0",null,750,32]
[null,22,"Textbox_Erlaeuterung","Falls Sie Standardpositionen, die Sie gelöscht oder umbenannt haben, wieder einfügen möchten, klicken Sie auf \"Standardpositionen wieder einfügen\".","relativ_oben;32;0",null,750,null,true]
[null,23,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte Kostenpositionen im Bereich \"Grüne Infrastruktur\", für die Sie eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben. Für deren Grobabschätzung können Sie z.B. das Modul \"Technische Infrastrukturen und Grünflächen\" des FolgekostenSchätzers nutzen.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,23,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;32;0",null,750,32]
[null,23,"Textbox_Erlaeuterung","Falls Sie Standardpositionen, die Sie gelöscht oder umbenannt haben, wieder einfügen möchten, klicken Sie auf \"Standardpositionen wieder einfügen\".","relativ_oben;32;0",null,750,null,true]
[null,24,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte Kostenpositionen im Bereich \"Soziale Infrastruktur\", für die Sie eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben. Für deren Grobabschätzung können Sie z.B. das Modul \"Soziale Infrastrukturen\" des FolgekostenSchätzers nutzen.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,24,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;32;0",null,750,32]
[null,24,"Textbox_Erlaeuterung","Falls Sie Standardpositionen, die Sie gelöscht oder umbenannt haben, wieder einfügen möchten, klicken Sie auf \"Standardpositionen wieder einfügen\".","relativ_oben;32;0",null,750,null,true]
[null,25,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte Kostenpositionen im Bereich \"Ökologischer Ausgleich\", für die Sie eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,25,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,25,"Textbox_Erlaeuterung","Falls Sie Standardpositionen, die Sie gelöscht oder umbenannt haben, wieder einfügen möchten, klicken Sie auf \"Standardpositionen wieder einfügen\".","relativ_oben;32;0",null,750,null,true]
[null,26,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte Kostenpositionen im Bereich \"Sozialer Wohnungsbau\", für die Sie eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben. Dies können auch Mindereinnahmen sein, die sich aus vertraglichen Bindungen, z.B. zur Miethöhe oder zur Belegung ergeben.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,26,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;32;0",null,750,32]
[null,26,"Textbox_Erlaeuterung","Falls Sie Standardpositionen, die Sie gelöscht oder umbenannt haben, wieder einfügen möchten, klicken Sie auf \"Standardpositionen wieder einfügen\".","relativ_oben;32;0",null,750,null,true]
[null,27,"Textbox_Erlaeuterung","Erfassen Sie in der nachstehenden Tabelle bitte alle Kostenpositionen, die keinem der vorstehenden Bereiche zuzuordnen sind, für die Sie aber trotzdem eine Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten anstreben.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,27,"Textbox_Erlaeuterung","Über die Schaltfläche mit dem Plus-Zeichen können Sie der Liste eigene Kostenpositionen hinzufügen. Über die Schaltflächen mit dem Minus-Zeichen können Sie einzelne Zeilen der Tabelle löschen.","relativ_oben;32;0",null,750,32]
[null,21,"Tabelle_mit_Hinzufuegen_und_Loeschen","Segment;Betrag;Quelle (optional);Notiz (optional)","relativ_oben;40;0",null,"160;80;250;240",null,true,30,"1;2;3;4","ja;ja;ja;ja","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,null,10]
[null,22,"Tabelle_mit_Hinzufuegen_und_Loeschen","Segment;Betrag;Quelle (optional);Notiz (optional)","relativ_oben;40;0",null,"160;80;250;240",null,true,40,"1;2;3;4","ja;ja;ja;ja","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,null,10]
[null,23,"Tabelle_mit_Hinzufuegen_und_Loeschen","Segment;Betrag;Quelle (optional);Notiz (optional)","relativ_oben;40;0",null,"160;80;250;240",null,true,50,"1;2;3;4","ja;ja;ja;ja","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,null,10]
[null,24,"Tabelle_mit_Hinzufuegen_und_Loeschen","Segment;Betrag;Quelle (optional);Notiz (optional)","relativ_oben;40;0",null,"160;80;250;240",null,true,60,"1;2;3;4","ja;ja;ja;ja","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,null,10]
[null,25,"Tabelle_mit_Hinzufuegen_und_Loeschen","Segment;Betrag;Quelle (optional);Notiz (optional)","relativ_oben;40;0",null,"160;80;250;240",null,true,70,"1;2;3;4","ja;ja;ja;ja","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,null,10]
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[null,27,"Tabelle_mit_Hinzufuegen_und_Loeschen","Segment;Betrag;Quelle (optional);Notiz (optional)","relativ_oben;40;0",null,"160;80;250;240",null,true,90,"1;2;3;4","ja;ja;ja;ja","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0",null,null,null,null,10]
[null,21,"Schaltfläche","Standardpositionen wieder einfügen","relativ_unten;20;0",null,160,null,true,null,null,null,null,null,"StandardsegmenteEinfuegen",30]
[null,22,"Schaltfläche","Standardpositionen wieder einfügen","relativ_unten;20;0",null,160,null,true,null,null,null,null,null,"StandardsegmenteEinfuegen",40]
[null,23,"Schaltfläche","Standardpositionen wieder einfügen","relativ_unten;20;0",null,160,null,true,null,null,null,null,null,"StandardsegmenteEinfuegen",50]
[null,24,"Schaltfläche","Standardpositionen wieder einfügen","relativ_unten;20;0",null,160,null,true,null,null,null,null,null,"StandardsegmenteEinfuegen",60]
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[null,26,"Schaltfläche","Standardpositionen wieder einfügen","relativ_unten;20;0",null,160,null,true,null,null,null,null,null,"StandardsegmenteEinfuegen",80]
[null,27,"Schaltfläche","Standardpositionen wieder einfügen","relativ_unten;20;0",null,160,null,true,null,null,null,null,null,"StandardsegmenteEinfuegen",90]
[null,28,"Textbox_Zwischenueberschrift","Summe der vorstehenden Bereiche städtebaulicher Folgekosten","Start",null,750,null,true]
[null,28,"Textbox_Erlaeuterung","Die nachfolgende Tabelle zeigt die Summe der von Ihnen in den vorstehenden Schritten (von \"Planungskosten\" bis \"Sonstige Folgekosten\") eingetragenen Folgekostenbeträge.","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,28,"Tabelle","Folgekostenbereich;Bereichssumme (insgesamt);Bereichssumme (pro qm brutto); Bereichssumme (pro qm netto)","relativ_oben;30;0",null,"300;145;145;145",null,true,100,"1;2;3;4","nein;nein;nein;nein","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0"]
[null,28,"Textbox_Zwischenueberschrift","Gesamtsumme der städtebaulichen Folgekosten","relativ_unten;25;0",null,750,null,true]
[null,28,"Textbox_Erlaeuterung","Summiert man die vorstehenden Bereichssummen auf, so ergibt sich der folgende Gesamtbetrag städtebaulicher Folgekosten.","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,28,"Tabelle","Folgekostenbereich;Gesamtsumme (insgesamt);Gesamtsumme (pro qm brutto); Gesamtsumme (pro qm netto)","relativ_oben;30;0",null,"300;145;145;145",null,true,101,"1;2;3;4","nein;nein;nein;nein","Wert;Wert;Wert;Wert","0;0;0;0"]
[null,31,"Textbox_Zwischenueberschrift","Festlegung einer Angemessenheitsgrenze (= \"Kappungsgrenze\" für die Folgekostenanlastung)","Start",null,750,null,true]
[null,31,"Textbox_Erlaeuterung","Um dem Grundsatz der Angemessenheit zu entsprechend, wird die Anlastung der städtebaulichen Folgekosten auf die Vorhabenträger/innen häufig auf einen bestimmten Anteil des Wertzuwachses des Bodens im Plangebiet aufgrund des Vorhabens begrenzt. Damit soll auch sichergestellt werden, dass ein Investitionsanreiz für die Vorhabenträger/innen verbleibt.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,31,"Textbox_Erlaeuterung","In diesem Schritt können Sie festlegen, wie hoch dieser Anteil sein soll. Sie können ihn als Prozentwert (z.B. 80%) oder als Bruch (z.B. 2/3) definieren.","relativ_oben;30;0",null,750,null,true]
[null,31,"Einzelwert","Die Angemessenheit wird definiert, indem die Summe der angelasteten Folgekosten                                  der Bodenwertsteigerung des Plangebiets nicht übersteigen darf.","relativ_oben;30;0",null,60,null,null,110,2,"nein","Wert",0,null,null,1,null,null,null,null,null,null,348]
[null,31,"Textbox_Erlaeuterung","Diese Definition können Sie verändern, indem Sie einen der beiden folgenden Schaltflächen anklicken.","relativ_oben;30;0",null,750,null,true]
[null,31,"Schaltfläche","Angemessenheit ändern (als Prozentwert, z.B. 80%)","relativ_oben;30;0",null,230,null,true,null,null,null,null,null,"AngemessenheitAendernAlsProzentwert"]
[null,31,"Schaltfläche","Angemessenheit ändern (als Bruch, z.B. 2/3)","relativ_oben;0;235",null,230,null,true,null,null,null,null,null,"AngemessenheitAendernAlsBruch"]
[null,32,"Textbox_Zwischenueberschrift","Gesamtbilanzierung der Folgekosten mit Blick auf die Angemessenheit","Start",null,750,null,true]
[null,32,"Textbox_Erlaeuterung","Das nachfolgende Diagramm fasst alle Angaben aus den vorstehenden Schritten zusammen und leitet daraus die Höhe der unter Wahrung der Angemessenheit gegenüber Vorhabenträger/innen anlastbaren Folgekosten her.","relativ_oben;20;0",null,750,32]
[null,32,"Box",null,"relativ_oben;40;0",null,700,40]
[null,32,"Schaltfläche","Absolutbeträge anzeigen","relativ_oben;10;10",null,220,null,true,null,null,null,null,null,"AnzeigeAnlastung","absolut"]
[null,32,"Schaltfläche","Beträge pro qm Bruttofläche anzeigen","relativ_oben;0;230",null,220,null,true,null,null,null,null,null,"AnzeigeAnlastung","brutto"]
[null,32,"Schaltfläche","Beträge pro qm Nettofläche anzeigen","relativ_oben;0;230",null,220,null,true,null,null,null,null,null,"AnzeigeAnlastung","netto"]
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[null,32,"Textbox_Zwischenueberschrift","Ergebnis: Anlastbare Folgekosten","relativ_unten;30;0",null,750,null,true]
[null,32,"Textbox_Erlaeuterung","Den Vorhabenträger/innen des Projekts können - vorbehaltlich einer Detailprüfung der einzelnen Positionen - voraussichtlich städtebauliche Folgekosten ","relativ_oben;20;0",null,750,null,true]
[null,32,"Einzelwert","in Höhe von                                                                            angelastet werden. ","relativ_oben;17;0",null,150,null,null,122,1,"nein","Wert",0,null,null,1,null,null,null,null,null,null,58]
[null,32,"Textbox_Erlaeuterung","Über die drei Schaltfläche oberhalb des Diagramms können Sie die Einheit bzw. Bezugsgröße (EUR, EUR/qm Bruttofläche, EUR/qm Nettofläche) verändern. ","relativ_oben;30;0",null,750,null,true]

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[null,1,12,"Bodenwerte","Hier definieren Sie die Bodenpreis vor und nach dem geplanten Entwicklungsvorhaben.","Bodenwerte: Anfangs- und Endwert"]
[null,1,13,"Wertsteigerung","Hier wird Ihnen die Wertsteigerung im Plangebiet durch das Entwicklungsvorhaben angezeigt, die sich aus Ihren vorherigen Angaben ergibt.","Bodenwertsteigerung durch das Entwicklungsvorhaben"]
[null,2,21,"Planungskosten","Hier tragen Sie die städtebaulichen Folgekosten für Planung, Gutachten, Management und Durchführung zusammen.","Städtebauliche Folgekosten für Planung, Gutachten, Management und Durchführung"]
[null,2,22,"Technische Infrastruktur","Hier tragen Sie die städtebaulichen Folgekosten für die technischen Infrastrukturen zusammen.","Städtebauliche Folgekosten für technische Infrastrukturen"]
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[null,2,24,"Soziale Infrastruktur","Hier tragen Sie die städtebaulichen Folgekosten für die sozialen Infrastrukturen zusammen.","Städtebauliche Folgekosten für die sozialen Infrastrukturen"]
[null,2,25,"Ökologischer Ausgleich","Hier tragen Sie die städtebaulichen Folgekosten für die naturschutzrechtlichen Ausgleichsmaßnahmen zusammen.","Städtebauliche Folgekosten für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen"]
[null,2,26,"Sozialer Wohnungsbau","Hier bringen Sie mögliche Mietmindereinnahmen durch Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus in Anrechnung.","Mietmindereinnahmen durch den sozialen Wohnungsbau"]
[null,2,27,"Sonstige Folgekosten","Hier tragen Sie sonstige städtebaulichen Folgekosten ein, die nicht in eine der vorstehenden Kategorien passen.","Sonstige städtebauliche Folgekosten"]
[null,2,28,"Summe","Hier sehen Sie die Summe aller von Ihnen eingetragenen städtebaulichen Folgekosten.","Summe der städtebaulichen Folgekosten"]
[null,3,31,"Angemessenheit","Hier legen Sie die Angemessenheitsgrenze (als Anteil der Bodenwertsteigerung) fest.","Angemessenheit"]
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